Правильно ли я понимаю, что при отправке файлов они уже не подписываются.

Нужно только отправить? А контролировать результат отправки, получение информации по результатам регистрации? И т.д. ничего этого не нужно?

Если всего лишь это, то это не сложно реализовать.

Правильно ли я понимаю:

У вас уже имеются подписанные ЭЦП все необходимые файлы (.sig) которые необходимо от Вашего имени отправить в Росреестр.

А что с вопросом интеграции в Ваше ПО? Вам необходимо только API? Клиентская часть Вас не интересует?

Опишите точнее задачу которую вы хотите решить и мы постараемся ответить более точно. Т.е. как вы видите для себя решение этого вопроса? Это будет сайт, это будет десктоп, один пользователь или нет, если не один, то кто будет отвечать за ЭЦП, так как на вашей стороне она должна интегрироваться в конкретный комп. В общем опишите все, что можете описать, а мы посмотрим, как можно сделать более эффективно.

На счет "прямое" решение. Даже и не знаю что Вам ответить. Так как не пойму что вы имели ввиду. Даже на самом портале это "не прямое" решение, так как никто Вам не даст прямой доступ к БД.

Добрый день.

В настоящее время такой возможности нет. Это связано с тем, что спрос на такой функционал минимален. Данный функционал вызывает много вопросов по интеграции на стороне клиента, так как тут вопрос связан с ЭЦП.

С нашей стороны мы можем это внедрить, но это не приносит дохода, поэтому разработка и внедрение может быть под конкретные задачи и соответственно оцениваться будут отдельно.

Добрый день.

Вас интересуют тарифы на использование API или стоимоcть документа (выписки о кадастровой стоимости объекта недвижимости?

Если речь о стоимости за использование API то она будет понятна, когда Росреестр сделает возможность приема платежей. Что касается стоимости выписки и иных документов, то они утверждены Приказом МинЭкономРазвития.

Сведения из ЕГРН Росреестра предоставляются в соответствии с законом "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ от 13.07.2015 года с изменениями и дополнениями действующими на данный момент.

Структура и объем сведений ЕГРН об объекте недвижимости утверждена Приказом МинЭкономРазвития от 16.12.2015 года. В пункте 26-27 вышеупомянутого приказа указано:

26. В записи кадастра недвижимости о здании указываются следующие основные сведения о здании:

1) вид объекта недвижимости (здание);

2) кадастровый номер здания и дата его присвоения;

3) описание местоположения здания;

4) ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный или условный номер), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Законом о кадастре кадастрового номера, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке. В случае если объекту недвижимости было присвоено несколько государственных учетных номеров, указываются сведения о каждом таком номере;

5) кадастровый номер (номера) здания, из которого в результате предусмотренного законодательством Российской Федерации действия со зданием (далее - исходное здание) образовано новое здание (далее - образованное здание);

6) номер кадастрового квартала, в котором находится здание;

7) кадастровый номер (номера) земельного участка (земельных участков), в пределах которого (которых) расположено (расположены) здание (здания) (указанные сведения вносятся в том числе при внесении в ЕГРН записей о земельном участке, в пределах которого расположено здание, а также в соответствии с пунктом 183 Порядка);

8) площадь в квадратных метрах с округлением до 0,1 квадратного метра;

9) количество этажей здания, в том числе подземных этажей, при наличии этажности;

10) материал наружных стен здания;

11) год ввода в эксплуатацию здания;

12) год завершения строительства здания, если в соответствии с федеральным законом выдача разрешения на ввод здания в эксплуатацию не предусматривается;

13) кадастровые номера помещений, расположенных в здании;

14) сведения о частях здания в объеме и порядке, предусмотренном подразделом 3.8 Порядка;

15) сведения о кадастровых инженерах, которые выполняли кадастровые работы в отношении здания, в объеме, предусмотренном пунктом 24 Порядка;

16) сведения о прекращении существования здания и дата снятия с государственного кадастрового учета, если здание прекратило существование;

17) кадастровый номер образованного здания (зданий) - в сведениях об исходном здании, из которого в результате предусмотренного законодательством Российской Федерации действия со зданием образовано новое здание (здания).

27. В записи кадастра недвижимости о здании указываются следующие дополнительные сведения:

1) адрес объекта недвижимости (при его наличии) в структурированном в соответствии с ФИАС виде либо местоположение объекта недвижимости в случаях, установленных федеральными законами, а также в случае, если такие сведения были внесены в государственный кадастр недвижимости до вступления в силу Закона;

2) назначение здания (нежилое, жилое);

3) вид или виды разрешенного использования здания;

4) наименование здания при наличии такого наименования;

5) сведения о кадастровой стоимости здания в объеме, предусмотренном пунктом 25 Порядка;

6) кадастровый номер единого недвижимого комплекса, если здание входит в состав единого недвижимого комплекса;

7) кадастровый номер предприятия как имущественного комплекса, если здание (имущественное право на здание) входит в состав предприятия как имущественного комплекса;

8) сведения о включении объекта недвижимости в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, требования к сохранению, содержанию и использованию указанных объектов, требования к обеспечению доступа к таким объектам, наименование и реквизиты документа, на основании которого внесены сведения об указанных требованиях или об отнесении объекта недвижимости к выявленным объектам культурного наследия, подлежащим государственной охране до принятия решения о включении его в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, либо об отказе включить их в данный реестр, с указанием требования к содержанию и использованию выявленного объекта культурного наследия, наименование и реквизиты документа, на основании которого внесены сведения об указанных требованиях:

реквизиты решений Правительства Российской Федерации, органов охраны объектов культурного наследия о включении объекта недвижимости в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, об отнесении объекта недвижимости к выявленным объектам культурного наследия, подлежащим государственной охране, об отказе включить выявленный объект культурного наследия в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, об исключении объекта культурного наследия из единого государственного реестра объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;

регистрационный номер, вид и наименование этого объекта в едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации - в отношении здания, являющегося объектом культурного наследия;

регистрационный номер учетной карты объекта, представляющего собой историко-культурную ценность, вид и наименование этого объекта - в отношении здания, являющегося выявленным объектом культурного наследия;

требования к сохранению, содержанию и использованию объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, требования к обеспечению доступа к таким объектам, наименование и реквизиты документа, на основании которого внесена запись об указанных требованиях;

требования к содержанию и использованию выявленного объекта культурного наследия, наименование и реквизиты документа, на основании которого внесена запись об указанных требованиях.

В случае поступления решения об отказе включить объект недвижимости, являющийся выявленным объектом культурного наследия, в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, сведениям об отнесении объекта недвижимости к выявленным объектам культурного наследия присваивается статус «погашенные».

9) сведения о возникших до вступления в силу Закона о регистрации вещных правах на здание, внесенные в государственный кадастр недвижимости до вступления в силу Закона, если права на такое здание не зарегистрированы в реестре прав на недвижимость;

10) сведения об ограничениях права на здание, обременениях данного объекта, если такие ограничения прав и обременения объекта недвижимости не зарегистрированы и не подлежат государственной регистрации в реестре прав на недвижимость, в том числе ограничения и обременения, внесенные в государственный кадастр недвижимости до вступления в силу Закона;

С уважением,

Техподдержка ApiRosreestr.ru

Добрый день.

Ответ Росреестра о том, что сведения о собственнике отсутствуют это корректный ответ, так как в ЕГРН могут отсутствовать сведения о правообладателе.

Что касается ошибки связанной со статусом 5 сообщаем следующее.

Прием заказов на получение сведений из ЕГРН приостановлен, до момента определения Росреестром механизма оплаты.

Остальные методы API работают в штатном режиме.

Так что бесплатно с сегодняшнего дня заказать ничего не получится. Возможно только получать характеристики объекта недвижимости.

Здравствуйте.

Техподдержка не создает учетные записи пользователей.

Вы можете самостоятельно пройти процедуру регистрации пройдя по ссылке

https://apirosreestr.ru/auth.php

или пройти в раздел регистрации с главной страницы сайта http://apirosreestr.ru