Кто и какие сведения может получать используя API 3.0

КТО ИМЕЕТ ПРАВА ЗАПРАШИВАТЬ ДОКУМЕНТЫ (ВЫПИСКИ) ИЗ ЕГРН

Запросить общедоступные сведения из ЕГРН об объекте недвижимости может любое заинтересованное лицо удобным для него способом – в электронном виде и при личном обращении в офис Федеральной кадастровой палаты или многофункциональный центр «Мои документы». В соответствии с Законом № 218-ФЗ сведения из ЕГРН предоставляются в течение 3 рабочих дней, если заказаны в Росреесре на бумажном носителе и не позднее следующего дня, если результат предоставляется в электронном виде. Через API 3.0 сведения поступают в среднем в течении от 5 до 15 минут. В исключительных случаях, при больших нагрузках на сервера, задержка может составлять несколько часов.

За предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, в соответствии с законодательством взимается плата.


КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ МОЖНО ЗАКАЗАТЬ ИСПОЛЬЗУЯ API 3.0

Росреестр предоставляет документы в виде выписок. Заказать и получить на платной основе можно следующие документы:

  • выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект;
  • выписка о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости (только с ЭЦП);
  • выписка о содержании правоустанавливающих документов;
  • выписка о переходе прав на объект недвижимости;
  • кадастровый план территории;
  • выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Документ "Выписка о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости" это документ не относящийся к документам, которые может заказать любое лицо. Этот документ может получить только собственник (правообладатель) объекта недвижимости. если заказ оформляется через интернет, то он обязательно должен быть подписан личной ЭЦП.

На данном этапе API не имеет возможность подписывать запросы персональной ЭЦП.

Добрый день, заказывая Выписку через онлайн доступ к ФГИС ЕГРН и через Ваш API3.0 получаю разные данные по одному и тому же объекту, в частности, разные кадастровые стоимости и даты их обновления.

Можете пояснить, почему так?

Добрый день.
Такое мало вероятно.
Пришлите нам эти две выписки, а так же свой логин в нашей системе.
И если Ваша информация подтвердится, то мы с большой долей вероятности укажем почему сведения разные.
Но если речь идет о двух выписках из ФГИС ЕГРН на один и тот же объект, то это практически исключено, если конечно выписки небыли получены в разное время.
Как говорится, виписки в студию!

Добрый день.

Наш сервис работает всегда и круглосуточно.

Мы не являемся разработчиками программы 1С и поэтому ничего подсказать не можем.

Вам следует обратиться к разработчикам программы.

Мы можем проконсультировать только по нашему сервису.

Здравствуйте. Пытаюсь загрузить в 1С в Управляющих компаниях, ТСЖ, ЖСК загрузить кадастровые номера помещений (квартир) и ничего не получается. Получила токен, все сделала по инструкции. Сделала несколько попыток. В одной из них вроде стали появляться кадастровые номера, потом вдруг все прекратилось. Бьюсь уже несколько дней. Может быть ваш сервис работает не постоянно. Ничего не понимаю. Программа никаких сообщений не выдает, кроме "Кадастровые номера не найдены".

Нет, такие сведения не передаются.

для регистрации в нашем сервисе.

Нет.

Это персональные данные и они не разглашаются.

А зачем они Вам?

можно ли получить контакты заказчика выписки через ваше API?

Будут конкретные вопросы по работе API, обращайтесь.

Т.к. на данном сайте нигде не встретил технических подробностей того, каким именно образом тянется информация, то в изначальном вопросе и было указано "ЕГРН / официального сайта Росреестра" (обратите внимание на наличие слеша). Т.е. в рамках первого вопроса осознанно написано общо, без крайней формы стремления к идеально точным терминам.

К сожалению, фраза вида "передача команды нашему серверу, который в свою очередь передает сведения в Росреестр" тоже не добавляет понимания, т.к. не указаны конкретные интерфейсы взаимодействия с Росреестром (под "Росреестром", при желании, можно понимать, например, просто здание). Но пояснение этого момента в рамках изначального вопроса и не требовалось, т.к. вопрос стоял про возможность документального подтверждения источников информации данного сервиса.


В любом случае - спасибо за попытку раскрыть вопрос.

Для того, что бы конструктивно продолжить разговор, надо что бы все участники процесс понимали о чем они говорят. В данном же случае, по нашему мнению, с Вашей стороны нет понимания, что такое ЕГРН, что такое Сайт Росреестра и что такое сведения предоставляемые Росреестром. Т.к. Вы обозначили вопрос в контексте предоставить Вам юридическую гарантию того, что сведения берутся с сайта Росреестра.



Ну а для понимания и возможного конструктивного диалога сообщаем Вам, что наше API это передача команды нашему серверу, который в свою очередь передает сведения в Росреестр, получает от туда ответ и передает его Вам. Поэтому мы сами ничего ни откуда не берем, а выполняем "Ваше поручение" заключающееся в том, что бы взять в Росреестре то, что Вам необходимо и передать Вам. В этом и состоит наша услуга. Это то, что касается юридических тонкостей.

"Интересует юридическая гарантия получения сведений из ЕГРН или из официального сайта Росреестра? Надеюсь Ваши юристы должны понимать разницу"

  • В зависимости от ответа на данный вопрос есть варианты конструктивного продолжения диалога по изначально обозначенному вопросу?

Если у Вашего юридического отдела имеются сомнения в том, что сведения получаются из Росреестра, то пусть найдут организацию в РФ, которая так же предоставляет сведения по объектам недвижимости.И задайте им еще один вопрос или сами ответьте на него. Интересует юридическая гарантия получения сведений из ЕГРН или из официального сайта Росреестра? Надеюсь Ваши юристы должны понимать разницу.

Наличие информации на сайте - это очень хорошо. Однако оказание Вашей организацией услуги по предоставлению доступа к API основывается именно на присоединении к договору оферты (а не к информации на сайте из раздела "Назначение проекта"). Т.о. уклон моего вопроса сводился именно на юридическую гарантию источника информации (т.е. что Ваш API тянет информацию именно с ресурсов Росреестра).

К тому же обозначенный на Вашем скриншоте (выше) фрагмент текста поясняет суть только того метода API, который предоставляет именно исходную выписку из ЕГРН, однако у Вас имеются и другие бесплатные методы API, которые предоставляют несколько иную информацию. Вот к ним прежде всего и относится вопрос о юридических гарантиях информации (что она именно с ресурсов Росреестра).

Данный вопрос задается исключительно в целях попытки согласовать использование Вашего неплохого программного продукта с нашим юридическим подразделением.

Геворг, в очередной раз рекомендуем внимательно ознакомиться с описанием на нашем сайте и с описанием самого API.

На нашем сайте есть такая информация!!!

Просьба прокомментировать, имеются ли юридические гарантии того, что Ваше программное обеспечение (имеется в виду API-доступ) предоставляет сведения именно из ЕГРН/официального сайта Росреестра?

Вопрос задается в связи с тем, что в Ваших публичных документах типа "Договор оферты" нет никаких упоминаний Росреестра.

Сервис поддержки клиентов работает на платформе UserEcho